Fondsen durven weer in Zuid-Europese kantoren te stappen

07.08.2013 Auteur: Financieel Dagblad

Bron: ReutersDe grootste beheerders van vastgoedfondsen in Europa keren weer terug naar de probleemlanden in Zuid-Europa om daar nieuwe beleggingen te doen.

Dat is voor het eerst sinds de financiŽle crisis het oude continent heeft bereikt. Het zijn de lage prijzen en de afgenomen risicoís die commercieel vastgoed in Zuid-Europa aantrekkelijker maken.

Verzekeringsconcerns als het Franse AXA Real Estate en Allianz uit Duitsland, durfkapitalisten en staatsfondsen (fondsen die vermogens van overheden beheren of daaraan gelieerd zijn) zijn op zoek naar transacties in Spanje en ItaliŽ.

De economische vooruitzichten voor die landen verbeteren en het risico neemt af dat de euro als Europese eenheidsmunt verdwijnt. De rendementen in de zakencentra van Madrid en Milaan zijn aantrekkelijker geworden vergeleken met andere Europese steden. De waardedaling van het vastgoed heeft de rendementsverwachtingen opgejaagd voor wie op dit moment koopt.

ĎEr zijn veel internationale beleggers die terug willen keren of die voor het eerst in de markt stappení, zegt Mauro Montagner, hoofd vastgoed van Allianz ItaliŽ. Zijn fonds wil de komende jaren Ä500 mln beleggen in vastgoed. ĎDe nieuwkomers of herintreders zijn zich ervan bewust dat beleggen hier niet langer zoiets is als proberen een vallend mes te vangen.í

Om het hele artikel te lezen, klik hier.